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鞍山:地下车库返潮赔偿意见难统一业主物业互

  因为地下停车位有几个月的返潮季,物业愿退还每年返潮季三四个月的管理费,而业主要求退还返潮这几年所有管理费,这费到底该怎么退呢?

  地下车库位返潮或是地坪漆所致

  “停车位都是水,走路都滑,何况开车呢,更打滑啦!”昨日,家住鞍山师范学院附近*新建成小区的赵女士这样抱怨。

  赵女士是在2015年交1万元的定金,买的自家楼下的*处价值3.8万元的停车位,并在今年7月份交了全款。可让她没想到的是,刚交完全款,*入伏,问题就来了,“地面全是水,开到停车位的时候拐弯都打滑,早上车上全是雾水,看不见人,连手排挡都是潮的。”赵女士说。

  赵女士经过了解,地下停车位打滑是因为车库里刷了环氧地坪漆,进入伏天后,室内外温差大导致的返潮,“不但对车不好,开车也不安全啊?”赵女士说。

  管理费返多少物业业主意见难*致

  因为地下停车位返潮的问题,赵女士找到了销售方,销售方解释,新建的刷了地坪漆的地下车库,在使用的头两三年的夏季,都会出现地下返潮的现象,但之后就不会有了,并允诺,可以在返潮期间为赵女士提供其他不返潮的停车位停车,*收出现返潮现象的这几年的每年三四个月的停车位管理费。

  但对此,赵女士并不同意,她认为,之所以买了现在的停车位,*是因为看中了它离家近,下了电梯就是停车位,调换其他的地方停车,肯定离家远,“以后他们的停车位肯定要陆续卖的,如果给我离家更远的停车位,我要这个停车位干什么呢?”

  另外,赵女士觉得,购车之前,销售方并没对停车位返潮的问题告知消费者,合同上也没有注明,而且调换停车位使用也是由销售方造成的,所以应该给予*除潮湿期间的所有(头两三年)停车位管理费。

  但对于赵女士的要求,销售方并不同意。该新建成小区的企划部负责人说,为了提升整体环境,采用环氧地坪漆比水泥地耐脏,用这个环氧地坪漆比水泥贵很多,但每种材料都是有利有弊的,比如潮湿的问题。在新建的楼盘地下停车库,因为夏季时室内外温差大,所以导致地下车库出现积露的现象,这种现象在该楼盘的前几期也都出现过,但凭经验,使用了3年后,就不会出现这种问题了。

  律师:需要双方协商解决

  对于双方不同的看法,鞍山市佐度事务所律师孔霞认为,对于销售方没有告知购买方关于地下停车位使用前期出现的问题,存在*定的违约责任,但违约的责任到底有多大,还需要商榷。对此,双方应该协商解决这*问题,如果消费者仍不满意销售方所承诺的解决办法,可以通过司法途径解决。

  北方晨报、印象鞍山记者丛妍

  杭井建议:若是小区地下室潮湿,物业可以使用杭井地下车库除湿机,保持环境干爽,避*纠纷!杭井除湿机洽谈咨询热线:

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